Diagnostics immobiliers pour la vente, les notaires et les agences
Quels diagnostics pour votre bien ? Tout part d'une année.
L'année de construction décide du plomb et de l'amiante, l'âge des installations de l'électricité et du gaz, la commune des termites. Dites-nous ces trois choses, nous envoyons la liste.
Pour une vente
| Construit | DPE | Amiante | Plomb | Élec. et gaz |
|---|---|---|---|---|
| Avant 1949 | si plus de 15 ans | |||
| De 1949 à juin 1997 | si plus de 15 ans | |||
| Depuis juillet 1997 | si plus de 15 ans |
Amiante : permis de construire avant le 1er juillet 1997. Termites et état des risques selon la commune. Mesurage Carrez pour un lot de copropriété.
Les diagnostics
Chaque diagnostic avec son prix de départ, sa validité et les cas où il est obligatoire, tels que la loi les fixe.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Toute vente et toute location
La classe de A à G du logement, obligatoire pour toute vente et toute location, et enregistrée auprès de l'ADEME.
À partir de 110 €
Diagnostic amiante
Vente, permis de construire avant le 1er juillet 1997
Obligatoire quand le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997 : nous repérons les matériaux qui peuvent contenir de l'amiante.
À partir de 90 €
Constat de risque d'exposition au plomb (CREP)
Vente et location, construit avant le 1er janvier 1949
Obligatoire pour les logements construits avant 1949 : nous mesurons le plomb dans les peintures, mur par mur.
À partir de 120 €
Diagnostic électricité
Vente et location, installation de plus de 15 ans
Obligatoire quand l'installation a plus de 15 ans : nous contrôlons les points qui peuvent être dangereux pour les occupants.
À partir de 100 €
Diagnostic gaz
Vente et location, installation de plus de 15 ans
Obligatoire quand l'installation de gaz a plus de 15 ans : tuyauteries, appareils et ventilation.
À partir de 100 €
État relatif aux termites
Vente, dans les zones fixées par arrêté préfectoral
Obligatoire dans les zones délimitées par arrêté préfectoral : nous recherchons les traces de termites dans les bois.
À partir de 90 €
Mesurage Carrez et Boutin
Vente en copropriété, location vide
La surface Carrez pour vendre un lot de copropriété, la surface habitable pour louer.
À partir de 80 €
Audit énergétique
Vente d'une maison classée E, F ou G
Obligatoire pour vendre une maison classée E, F ou G : les travaux pour gagner des classes, étape par étape.
À partir de 550 €
Pourquoi vous pouvez vous fier au rapport
Certifié, domaine par domaine
Énergie, amiante, plomb, électricité, gaz, termites : chaque domaine exige sa certification, renouvelée et contrôlée. Nos numéros figurent dans l'annuaire officiel.
Indépendant
La loi interdit tout lien avec le vendeur, l'agence ou une entreprise susceptible de faire les travaux. Nous n'en avons aucun.
Assuré
Une assurance de responsabilité civile professionnelle couvre nos rapports. L'attestation est jointe au dossier remis au notaire.
DPE enregistré
Chaque diagnostic de performance énergétique est enregistré auprès de l'ADEME et reçoit un numéro que chacun peut vérifier.
Seulement ce que la loi demande
Les diagnostics dépendent de l'année de construction, de l'âge des installations et de la commune. Nous ne vendons pas ceux dont vous n'avez pas besoin.
Un rapport que vous comprenez
Après la visite, nous expliquons les résultats avec des mots simples : ce qui est grave, ce qui ne l'est pas, et ce que lira un acheteur ou un locataire.
Notaires et agences : un seul interlocuteur pour tous vos dossiers, rapports envoyés à vous et au vendeur.
Où nous intervenons
Communes couvertes et délai habituel pour un rendez-vous.
Amboise 37400
En général sous dix jours
Chinon 37500
En général sous dix jours
Joué-lès-Tours 37300
En général dans la semaine
Loches 37600
En général sous dix jours
Saint-Avertin 37550
En général dans la semaine
Tours 37000
En général dans la semaine
De la commande au notaire
La commande
Année de construction, surface, vente ou location : nous vous disons quels diagnostics sont dus, et le prix.
La visite
Une seule visite pour tous les diagnostics. Accès à toutes les pièces, aux combles, à la cave et aux compteurs.
Les rapports
Envoyés par courriel, expliqués par téléphone si vous le souhaitez. Le DPE est enregistré auprès de l'ADEME.
Le dossier technique
Tous les rapports en un dossier, à annexer au compromis ou au bail.
« Nous travaillons avec eux pour nos ventes : des rapports clairs, et un DPE que les acheteurs ne remettent pas en cause. »
« Une maison des années 30 : plomb, amiante, électricité, gaz et DPE en une matinée. Le rapport nous a été expliqué par téléphone avant le notaire. »
« Bailleur de trois appartements. On m'a dit quels rapports étaient encore valables et seule l'électricité a été refaite. »
Commandez vos diagnostics
Donnez-nous le type de bien, la surface, l'année de construction et s'il s'agit d'une vente ou d'une location. Nous répondons avec la liste des diagnostics dus, le prix et une date.
Vous préférez en parler ? 01 23 45 67 89